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一、买房子没房产证怎么办
若是由于开发商的原因导致无法办理房产证,那么可以找开发商协调解决。若是开发商不退房,那么让开发商以日为单位,支付违约金,如果开发商同意退房,则一次性赔偿违约金。而开发商不接受协调解决,那么可以到法院提起诉讼,并要求开发商承担违约责任。
(资料图)
二、买房没有房产证的原因
1、房屋质量检测不过关
开发商在建完楼房之后,会有相关执法人员,对楼房进行检测,如果说楼房质量经过检测不过关的话,那么是无法通过验收的,也就意味着无法进行交房,那么就不能够办理房产证了。
2、开发商没有办理五证
开发商若是要将房子进行上市交易的话,那么就需要提前办理好五证。若是开发商没有五证,那么建筑将被视为违规建筑,不允许上市买卖,自然就无法办理房产证了。
3、开发商将未售房屋拿去抵押
有些开发商虽然已经取得了五证,但是为了回笼资金,而将房屋拿去抵押,并将抵押中的房屋进行出售,这种情况下,购房也是无法办理房产证的。因此在购买之前,需了解房屋是否被用于抵押。
4、房子税费没有结清
如果说交房办理过户手续时,没有缴纳税费,或者说有遗漏的税没有缴纳,那么也是无法办理到房产证的。因此,需要前往补交税费。
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